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上半年成绩单!惠州市区每天卖出200多套新房_惠州新闻
2018-09-30 22:32
来源:未知
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????2018年,惠州市区(含惠城、仲恺、惠阳,不含大亚湾,下同)楼市交出成绩单。来自国家统计局惠州调查队的数据显示,上半年市区新建商品住宅成交面积394 .4万平方米,成交套数36047套。这意味着上半年市区平均每天卖出200多套新建商品房。从季度看,今年二季度成交面积227.2万平方米,同比增长40.8%,环比增长35.9%;成交套数20738套,同比增长43.5%,环比增长35.5%,成交面积和成交套数均刷新历史最高纪录。惠州调查队分析认为,从交易数据看,这表明惠州房地产市场热情不减,供需两旺。

????惠州市房管局相关负责人表示,进入2018年以来,我市坚持贯彻“房子是用来住的,不是用来炒的”这一定位,通过严格落实现行调控政策、加强市场监管引导等举措,有效保障了惠州楼市供需平衡、健康发展,本地刚需自住客逐步回归成为主流。

????改善和刚需型占主流

????“在成交量大涨的背景下,随着住宅回归居住属性,买房自住成为主流,改善和刚需型需求是绝对主流,购房者理性选房,投资性需求较小,市场发展健康。”惠州调查队相关负责人介绍,从户型来看,今年二季度90-144平方米户型成交套数为15855套,同比环比涨幅分别为80 ,2018开马记录开奖结果查询.7%和43.4%;而90平方米及以下和144平方米以上户型成交套数为分别3955和928套,同比分别下降4 .4%和39.8%,环比分别上涨15.4%和12.2%。

????同时,临深区域的新建商品住宅更受购房者青睐。调查数据显示,今年二季度惠阳区成交量仍占据交易主导,本港开奖直播结果,成交套数为9496套,占全市区整体成交的45.8%,比一季度增加1.2个百分点。

????“这主要是因为惠州房价相较于深圳、东莞更低;同时惠阳区毗邻深圳,基础配套设施较为完善,是深圳东进扩容方向,成为深圳客户首次置业理想居所。”该负责人说。

????价格同比涨幅持续回落

????随着调控政策的持续发酵,调查数据显示,今年上半年惠州市区新建商品住宅价格同比涨幅出现小幅回落,始终保持降温之势,至6月份,价格同比涨幅回落至2.1%。而二手住宅价格同比走势情况与新建商品住宅基本一致,同比涨幅基本呈逐月回落的态势,从2017年4月最高点15.8%稳步回落至2018年6月的2.9%。

????此外,自2016年1月份起,惠州市区新建商品住宅价格指数环比已连续26个月保持上涨态势,在经历史上最严调控政策的影响下,市区新建商品住宅在今年3月价格指数首次下跌以来出现小幅反弹,至6月份,价格指数环比涨幅为0 .5%。

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